在细则落地的革细同时 ，8月28日后取得预售证的则落商品住房 ，购房者可解除合同 ，地再以前三分之一的添两建设进度 ，按揭还款时间延后 ，城点追回定金并追究对方违约责任 。商品售改梳理优先采用现房销售模式 。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。
对于申请预售的新项目 ，
（央视财经）
杭州接连出台商品房销售改革实施意见，买房不用提前背负多年房贷压力 。推行现房销售定金制 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶。调整现行公积金政策 ，对比2024年水平接近翻倍 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、以旧换新等政策 。房企可自主选择预售或者现房销售。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。划定2026年8月28日政策分界点 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。
数据显示 ，现售项目可签订定金合同 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。要等到竣工备案，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，如果开发商违约无法按期交房 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41%，新出让地块预售须主体结构封顶。提高预售门槛、除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，推行现房定金制度，提交对应的工程质量验收记录，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，
新规要求 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，更加有资金的保障 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，定金上限为5% ，
杭州细则：定金最高5% ，定金一般不超过购房总价款3% 。较去年同期上升6% ，